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2025云南房地产市场企稳回升，省外买家因生态气候优势与房价性价比涌入，叠加地方购房政策支持及保交楼信心恢复，旅居与改善型需求成为核心增量，推动市场结构持续优化。
未来，云南房地产市场还有很大空间：
2025云南房产销售现状
部分热门城市的占比更高： 随着云南作为“旅居康养目的地”的吸引力不断增强，外省来滇生活、定居的人群持续扩大，购房需求也稳步上升，房地产整体市场活力涌现，各个方面逐步恢复，如：
西双版纳74.9%的房子被外省人买走，相当于 “半座城换了主人”。
保山市、楚雄州、丽江市省外客购房占比都达到40%以上，昆明市也在30%左右。
市场信心逐步恢复
省外需求成为核心增量 省外买家购房占比创近年新高，尤其在旅居热点区域占比极高，成为拉动市场增长的关键力量。需求集中于候鸟式度假、养老康养、生态居住三类，小户型、低总价、功能适配的房源更受青睐，反映出省外群体对云南生态与气候优势的高度认可。 价格与政策优势凸显 全省房价处于相对低位，与国内同类旅居城市相比性价比突出；叠加地方政府出台的购房补贴、公积金支持、低门槛限购等政策组合拳，进一步降低省外买家的交易成本，增强市场吸引力。 居住品质与服务持续提升 保交楼进展顺利，风险项目有序出清；物业服务质量升级，业委会覆盖率广泛，“好房子+好服务”的居住生态逐步形成，夯实了市场长期发展的基础。 未来建筑装饰行业的机遇
房地产市场的结构性变化，为建筑装饰行业带来精准化、差异化、品质化的发展契机：
省外买家偏好轻装实用、地域融合的装饰风格，如灵活分区的小户型设计、适老化康养功能植入、民族元素与现代简约结合的美学表达。旅居热点区域的装饰需求增长迅速，成为行业新的增长点。 高品质住宅装饰升级 政策推动下，绿色生态与智能科技成为住宅装饰的重要方向，环保材料、节能系统、智能家居的渗透率明显提升；本地改善型与人才购房群体对健康、智能的居住体验需求增强，驱动装饰行业向高品质转型。 存量房翻新市场扩容 二手房交易活跃度提升，叠加“以旧换新”政策引导，存量房翻新需求持续扩容。需求集中于老房功能改造、风格更新、节能升级等领域，为装饰企业提供了广阔的存量市场空间。 装配式装饰加速渗透 随着全省装配式建筑推广力度加大，工业化装饰（如集成墙面、整体卫浴、模块化吊顶）因工期短、成本优、环保性强，适配旅居地产快速交付与品质要求，市场接受度逐步提高。 区域差异化需求凸显 不同区域装饰需求呈现显著差异： 旅居热点区域：侧重度假风与康养功能，民族文化元素融合需求高； 省会核心区域：偏向高端改善与智能科技，注重居住品质与细节； 地州城市：强调性价比与本地化风格，功能实用型装饰更受欢迎。
2026云南建博会招商中
以"携手破局·共荣发展"为主题的2026第十六届云南国际建筑及装饰材料博览会（简称"2026云南建博会"）将于2026年5月11-13日在昆明滇池国际会展中心举办。
2026春城滇池畔，我们备好资源、搭好平台，只等您来！
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